【千葉　不動産売却】賃貸中の不動産の売却（区分マンション）

こんにちは

千葉で不動産売却を行っております、株式会社ジャパンマーケティングです。

 

今貸している物件（区分マンション）の売却についてです。

 

貸している状態でも売却は可能です。（オーナーチェンジ）

 

ただし、売れる金額は空で渡せる物件とは違ってきます。

 

賃貸中の物件の購入者は投資家になります。その物件の住居としての魅力ではなく、どれだけ投資効率が良いかで判断をします。

 

区分マンションの場合、ほとんどのケースで賃貸中の売却価格は空の売却価格よりも安くなってしまいます。

 

賃貸中の物件を売却する際は賃貸中の売却価格と空の売却価格の両方の金額を比較しておくといいでしょう。その金額差が大きく、緊急性がなければ、今の入居者が退去してから売るという選択肢の方がいいかもしれません。

 

ただ、立ち退きは時間も費用も掛かる可能性が高く、とても難しいのであまりお勧めはしません。