【千葉　不動産売却】マンションの修繕積立金が高いと？

こんにちは

千葉で不動産売却を行っております、株式会社ジャパンマーケティングです。

 

 

マンションの修繕積立金が高い場合、売却にどのように影響しますか？

 

 

マンションにとって修繕積立金はマンションの維持管理のため、資産向上のために必要不可欠なお金です。

 

ただ、計画不足などで、修繕積立金がとても高い物件も見受けられます。

 

仮に類似物件よりも修繕積立金が１万円高い場合、３００～４００万円の住宅ローンの返済額に相当します。

 

つまり、売却する際、３００～４００万円類似物件よりも安い価格になってしまうということです。

 

マンションの資産価値を上げるためにも、管理組合では修繕計画をしっかり立てること、また、本当に必要な修繕費を見極めるためにも、管理会社の提案だけではなく、相見積もりで適正な金額で計画を立てておく必要があると思います。