【千葉　不動産売却】賃貸中（オーナーチェンジ）物件の売却

こんにちは

千葉で不動産売却を行っております、株式会社ジャパンマーケティングです。

 

分譲マンションを賃貸にしている、もしくは戸建てを賃貸にしている場合、賃借人がいる状態で売却できるか？

 

賃貸中の物件でも売却は可能です。

 

ただ、購入するお客様は投資目的のお客様になりますので、空室を住居目的で購入するお客様とは違いますので、重要になってくるポイントが違ってきます。

 

投資目的のお客様はいかに投資効率が良いかで判断しますので、主な指標として「利回り」の高い物件が好まれます。

 

ですので、空室で売却する場合とでは金額の差が出ますし、賃貸中の場合、空室に比べると安くなってしまうのが一般的です。（必ずというわけではありません）

 

空室の場合はおおよその金額が想像できると思いますが、賃貸中の場合の売却価格については不動産会社、特に投資不動産を取り扱っている不動産会社に相談するといいでしょう。