【千葉　不動産売却】不動産を売らない方がいい理由②

こんにちは

千葉で不動産売却を行っております、株式会社ジャパンマーケティングです。

 

不動産を売らない方がいい場合があります。

 

【売れる価格よりもローン残債が大きい】

 

基本的に住宅ローンを借りている状態で、不動産を売却する場合、住宅ローンの残債を一括返済しないといけません。

 

もし、売却価格で一括返済ができない場合は自己資金を出す必要があります。

 

仮に一括返済に足りない自己資金が用意できない場合は、不動産の売却はできません。

 

足りない分が少額の場合はいいですが、金額の差が大きい場合は、不動産売却は見送った方がいいかもしれません。

 

ただし、住み替えの場合、ローン残債の不足分を新しい物件の住宅ローンに上乗せして借入することは可能です。