清「父さんから相続した家について、考えないといけないな」
典子「子供たちが住むんじゃないかと思って今まで維持していたけど、結局２人とも住むことはなかったものね」
清「固定資産税や管理費に加えて、家の修繕なんかもあって、管理がきつくなってきたからな」
典子「住みもしないのにお金だけ支払うのは、勿体無いないわよね」
清「しかも、今は息子たちへの仕送りで金もかかっているしな」
典子「大学の学費だけでなく、一人暮らしの援助まで……本当にお金がかかるわ」
清「家をどうするかにしても、家を売るのか、更地にして売るのか、それとも貸した方がいいのかもあるしな……」
典子「私たちでは、どの方法が１番いいのか分からないわね」
清「ここはやっぱり、不動産のプロに頼むのが１番いいんじゃないか」
典子「そうね。不動産会社に頼んでみましょう」
清「よし、調べてみよう」
清「うーん……ネットで調べたら、いろいろな不動産会社が上がってきたな」
典子「どの不動産会社がいいのか、迷うわね」
清「そういえば、俺の同僚が最近マンションを売却したと話していたんだ。こちらの希望に合わせて話を聞いてくれ、結果かなりいい値段で売れたと喜んでいたな」
典子「その不動産会社なら、信頼できそうね」
清「分かったぞ。ジャパンマーケティングという会社らしい」
典子「じゃ、ネットで調べてみましょうか」
清「千葉エリアの不動産売却のプロだとあるぞ」
典子「相続した家も千葉にあるわよね。地域に密着した不動産会社なら安心して任せられそう！」
清「しかも、売却だけでなく、買取や賃貸管理も扱っているって」
典子「それなら、その不動産会社に頼めば１番いい方法を教えてくれそうね」
渡邊「“株式会社ジャパンマーケティング”でございます」
清「もしもし。相続した家のことで相談できたらと思い、ご連絡しました」
渡邊「ありがとうございます。では、いくつかご質問させて頂いてよろしいでしょうか」
清「はい、大丈夫です」
渡邊「相続したのは、お電話いただいたご本人様ということで、お間違いないでしょうか」
清「はい。父が亡くなって、私が遺産として相続しました」
渡邊「どのようなことでお困りでしょうか」
清「管理が大変になってきたのでなんとかしたいと思ったのですが、どうするのがいいのか分からないため、相談させていただきたいです」
渡邊「ご相続された家は、どちらになりますか」
清「千葉です。おたくの不動産会社で頼んだ同僚からの勧めと、千葉エリアに強いとありましたのでお電話しました」
渡邊「嬉しいお言葉をいただき、ありがとうございます。私どもは千葉エリアの不動産を多く扱っており、地域に密着した対応でお客様のニーズに沿ってお話を進めさせていただきます」
清「それは心強いです」
渡邊「では、間取りなど実際の家の状況を見させていただいた上で、ご相談させていただきたいのですがいかがでしょうか」
清「査定してもらうのに、お金はいくらかかりますか」
渡邊「無料で査定させていただいております」
清「では、今週末にでもお願いします」
渡邊「“株式会社ジャパンマーケティング”の渡邊と申します」
清‧典子「本日はどうぞよろしくお願いします」
渡邊「では早速、拝見させていただいてもよろしいでしょうか？」
清「はい、お願いします」
渡邊「では、拝見させて頂きましたのでご説明に入らせていただきます」
清「売却するか、貸家にするか、どちらがいいでしょうか」
渡邊「ある程度時間をかけても売却金額をアップさせたいと考えているのでしたら、仲介売却がお勧めです。アピールポイントを比較的自由に設定でき、買主様との交渉も可能です」
清「売却金額が高くなるのは魅力ですが、あまり時間はかけたくないですね」
渡邊「仲介での売却もそうですが、賃貸においても、遺品の整理や片付け、掃除、修繕費用などで事前に相当の金額がかかります」
清「今の時点で既に金銭的に余裕がないのに、更にお金がかかるとなると……厳しいですねぇ」
渡邊「そうなりますと、私からのご提案としては買取をお勧めいたします。買取でしたらすぐに現金化することができますし、遺品整理やクリーニングの費用を差し引いた金額を受け取りますので、余分な出費もございません」
清「それはとても助かります！ぜひ買取で進めていただけますか？」
渡邊「かしこまりました。ありがとうございます」
渡邊「訪問査定した結果、弊社が出した買取金額はこちらになります」
清「え……かなり築年数が経っていますし、こんなに高額で買い取ってもらえるとは思いませんでした」
渡邊「ここから手数料、遺産整理やクリーニング費などが引かれますが、差し引いた金額を秋山様が受け取られますので、余分に支払うお金は発生しません」
清「遺産整理やクリーニングまでお任せできるとは、ありがたいです」
渡邊「買取の時期ですが、いつ頃をご希望されますか」
清「こちらとしては、早ければ早いほど助かります」
渡邊「了解致しました。では、業者の手配等がございますので、３週間後のこの入金日ではいかがでしょうか」
清「そんなに早く入金してもらえるんですか！もっと長くかかることを覚悟していました」
渡邊「私どもはお客様ファーストを念頭に、お客様のニーズや状況にあった対応をすることを心がけております」
清「ありがとうございます。ジャパンマーケティングさんなら、安心して任せられます」
渡邊「そう仰っていただけて嬉しいです。では、詳しい契約に関して、必要書類等を説明させていただきます」
清「はい。よろしくお願いします」
渡邊「秋山様、事務所までご足労いただきありがとうございます。ついに引き渡しの日となりましたね」
清「はい。どうぞよろしくお願いします」
渡邊「では、手続きは以上になります」
清「親身になってご相談いただけて、終始不安になることがありませんでした。ありがとうございました」
渡邊「こちらこそ、弊社を信頼して大切な家を預けてくださり、ありがとうございました」
典子「契約に必要な書類や契約の流れ、入金日を明確に指示していただけたので、とても分かりやすく、スムーズに進められました」
渡邊「そう仰っていただけて、嬉しい限りです」
渡邊「“株式会社ジャパンマーケティング”では、土地‧マンション‧戸建て等、空き家や買い手が見つからない物件、相続した家の対応について丁寧にお伺いし、じっくりと検討致します」
清‧典子「安心感で不動産売却のサポーターを選びたい千葉にお住まいの方にぜひ！」
渡邊「“株式会社ジャパンマーケティング”は、地域に密着した売却、買取、賃貸管理をお客様のニーズに合わせてフレキシブルにサポートさせていただきます！」