【千葉　不動産売却】不動産査定方法（収益還元法）

こんにちは

千葉で不動産売却を行っております、株式会社ジャパンマーケティングです。

不動産査定には主に3種類の査定方法があります。

そのうちの一つが

【収益還元法】

その物件にどれぐらいの収益力があるかを計算し、価格を算出する査定法です。

収益力とは家賃のことで、実際に貸している場合はその賃料、まだ貸していない場合は貸した場合いくらの家賃で貸せるかを計算し収益力を計算します。

主に投資物件（収益物件）の査定をする際に利用する査定法です。

収益還元法は単純に年間どれだけ収益があがるかという見方と、将来売却したらいくら利益が出るかなどいろいろな視点で計算するため、金額査定は複雑です。

住居の売却にはあまり使わない査定方法です。