【千葉　不動産売却】売却するのに必要なお金

こんにちは！

 

千葉で不動産売却を行っております、株式会社ジャパンマーケティングです。

 

「売却するためにいくらかかるの？」

とよくご質問をいただきます。

 

売却方法にもよりますが、仲介での売却であれば、「仲介手数料」が必要になります。

売却には3つの経費が基本的にかかります。

 

①仲介手数料

  【売買価格×３％＋6万円×消費税】

　宅建業法によって仲介手数料の上限と決められています。

 

②収入印紙代

　売買契約書に収入印紙代を貼る必要があり、売買金額によりますが売買価格が1000万円～5000万円の場合、1万円の収入印紙代がかかります。

 

③抵当権抹消費用

　銀行から借り入れをしていて、売却をして全額返済する場合、抵当権の抹消登記をする必要があり、司法書士にお願いをするのが一般的です。その費用として１～３万円かかります。

 

売買金額や、抵当権があるなしで多少変わりますが、①仲介手数料＋5万円ぐらいとお考えになっていただいておいていいかと思います。