【千葉　不動産売却】売却するか賃貸にするか

こんにちは

千葉で不動産売却を行っている、株式会社ジャパンマーケティングです。

 

「売却した方がいいか？賃貸にした方がいい？」

 

よく、いただく質問です。

 

お客様の状況にもよるのですが、考え方の参考例をお話しします。

 

例えば、現在1500万円のローンが残っていて、今売ると2000万円で売れたとします。

売った場合、数か月でキャッシュが500万円残ります。（仲介手数料等は考えないものとします）

 

貸すと家賃12万円で貸せるとします。

1年間で144万円の収入になります。

4年間貸した場合、576万円の収入になります。

 

今のお客様の状況を考えて、今の500万円と4年後の576万円、どちらに価値がありますか？

 

実際はこれにいろいろ経費や出費があるのですが、ざっくり考えると、このような考え方になります。

 

売却すると今、お金が残せます。

賃貸の場合は時間をかけてお金を残してきます。

 

短期的な利益と長期的な利益のどちらがお客様にとって必要か考えてみると、選びやすいかもしれませんね。