【千葉　不動産売却】水害ハザードマップの説明義務

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千葉で不動産売却を行っております、株式会社ジャパンマーケティングです。

令和２年に水害ハザードマップの説明が重要事項説明で義務化されました。

平成28年の熊本地震、平成30年7月の豪雨、令和元年台風15号・19号など、この数年だけでも、激甚な災害が頻発しています。これを受けて国土交通省は、防災意識の向上などが不可欠とし、国民各階層へ広く理解・共感を得ていく視点から、この法改正を行いました。

水害ハザードマップは各自治体のほとんどがホームページ等で情報公開しております。

どのような水害リスクがあるかによって、不動産価格も影響を受けます。

また、最近ではハザードマップの状況によっては銀行融資が受けづらいということもありますので、買主はもちろん、売主も把握しておくべき事項です。